Google+ Followers

Thứ Bảy, 22 tháng 9, 2018

Trung Thu Phá Cổ Em Mời… Tiệc Thơ




Nghiêng nghiêng dáng ngọc lụa mềm

Có nàng thục nữ trước thềm đợi trăng

Sáng rực hồng ngọn hoa đăng

Hương trà sen ngát… chị Hằng xuống chơi

Trung thu phá cổ… em mời

Khách thi nhân ghé trao lời thơ say

Lục bát vần điệu ngất ngây

Thất ngôn tứ tuyệt vơi đầy ý buông

Bát cú mĩ ngữ tràn tuôn

Ngũ ngôn bình dị gợi nguồn thi ca

Chú cuội hiền, chị Hằng Nga

Ngẩn ngơ song thất lời hoa mỹ từ

Gió trộm nhìn, gió tương tư

Đêm say ngất ngưởng ý từ… tiệc thơ.


Nguồn sưu tầm


Thứ Sáu, 21 tháng 9, 2018

Phương pháp kích hoạt tài lộc cho không gian ngồi làm việc


Phong thuỷ học cho rằng, người ngồi làm việc phải được tiếp nhận sinh khí từ vũ trụ thì mới minh mẫn trong điều hành công việc từ đó đưa ra những quyết sách đúng đắn giúp gia tăng doanh thu.
Để tăng khả năng tiếp nhận sinh khí từ vũ trụ, trên bàn làm việc nên đặt cột thuỷ tinh trong không màu. Vật dụng này được phong thuỷ gọi là tháp văn xương pha lê thủy tinh.
Nếu không có tháp văn xương có thể thay thế bằng một cột thuỷ tinh, có tác dụng ngưng tụ năng lượng trong không gian về một điểm, tăng khả năng tư duy.


Ngoài ra, khi bố trí đồ đạc trên bàn làm việc, bạn cũng cần lưu ý:
- Chồng hồ sơ bên trái nên cao hơn bên phải dựa theo nguyên lý Tả - Trái – Thanh Long và Hữu – phải – Bạch Hổ.
- Nên đặt điện thoại ở các hướng tốt, hợp với bạn và ở phía bên tay trái người ngồi làm việc (Tây, Tây Bắc, Đông Bắc, Tây Nam dành cho người Tây tứ mệnh và Đông, Đông Nam, Bắc, Nam dành cho người Đông tứ mệnh).
Năng lượng tích cực cũng như những điều may mắn sẽ luôn đến với bạn nếu trên bàn làm việc đặt những vật tượng trưng cho Ngũ hành:
- Hướng Bắc: tách trà, ly nước hoặc cà phê…
- Góc Đông Bắc: cái chặn giấy bằng thuỷ tinh hoặc pha lê.
- Phía Đông đặt một bình hoa tươi ở bàn làm việc, giúp tạo năng lượng dương rất tốt, khuyến khích bạn hăng say làm việc.
- Góc Đông Nam của bàn làm việc đặt một cây nhỏ tươi tốt để thu hút tài lộc và sự thăng tiến. Tuy nhiên cần tránh cây xương rồng hoặc các cây có lá sắc nhọn. Để đem lại những điều tốt đẹp, hoa và cây cảnh cần tươi và sum suê. Nếu cây chết, hãy bỏ ngay và thay bằng một cây khác.
Góc Đông Nam của bàn làm việc cũng nên đặt các tượng giả cổ màu đỏ hoặc màu tía tượng trưng cho sự giàu có.
- Góc Tây Nam của bàn làm việc đặt pha lê tròn hoặc quả cầu thuỷ tinh trơn để tạo sự hoà đồng giữa bạn với các đồng nghiệp
- Hướng Nam của bàn làm việc đặt các loại đèn nhằm cung cấp năng lượng chủ về tên tuổi và danh tiếng cho bạn
- Hướng Tây hoặc Tây Bắc của bàn làm việc nên đặt các thiết bị văn phòng bằng kim loại (như máy tính), nhớ rằng phải đặt vật thấp ở bên phải và vật cao ở bên trái. Ngoài ra phía Tây có thể trang trí thỏi vàng phong thuỷ.
Theo phong thuỷ, vị trí giữa bàn là vùng liên quan tới sức khoẻ, cần giữ vùng này sạch sẽ. Phần phía sau, góc bên trái là vùng giàu sang hãy đặt 1 bao đỏ đựng 9 hoặc 3 đồng tiền. Phần phía sau, góc bên phải là vùng quan hệ đặt các vật thể thành từng cặp như hai đoá hoa tươi hoặc hai bức tượng nhỏ.
Cuối cùng, cần nhớ rằng, quan trọng hơn hết là bàn làm việc phải thật sự sạch sẽ, gọn gàng, thông thoáng, để sinh khí luân chuyển, tránh các dòng khí bị ngưng trệ. Riêng điều đó thôi, đã tạo cho bạn cảm giác dễ chịu, tinh thần sảng khoái, nhờ đó sẽ hoàn thành tốt công việc.
Với những ai làm chủ doanh nghiệp thì phía sau lưng ghế có thể treo xâu tiền 8 đồng hoặc 9 đồng nhưng nên kín đáo dán đè băng dính có cùng màu với màu ghế để tránh những ánh mắt tò mò.

Chuyên gia phong thủy Song Hà
(Theo Enternews.vn) 

Thứ Năm, 20 tháng 9, 2018

Hà Nội: Lập hồ sơ quy hoạch Khu nhà ở xã hội tập trung tại Thanh Trì


Khu nhà ở xã hội tập trung tại huyện Thanh Trì có diện tích khoảng 44,62ha, quy mô dân số dự kiến 11.590 người. Đây là khu nhà ở xã hội được xác định với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại và thân thiện với môi trường.

Mới đây, ông Nguyễn Thế Hùng, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội tập trung tại ô đất C1-5 thuộc phân khu đô thị S5, tỷ lệ 1/500.

Khu vực nghiên cứu Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội tập trung có vị trí phía Nam đô thị Trung tâm, thuộc địa giới hành chính các xã Ngọc Hồi, Liên Ninh, Đại Áng, huyện Thanh Trì và xã Khánh Hà, huyện Thường Tín.

Khu vực lập quy hoạch có tổng diện tích đất trong khoảng 44,62ha, quy mô dân số dự kiến 11.590 người. Đây là khu nhà ở xã hội được xác định với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại và thân thiện với môi trường.


Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch được xác định các chức năng đất đơn vị ở gồm: Đất công cộng; đất trường học; đất giao thông; đất cây xanh; đất bãi đỗ xe tập trung; đất ở đô thị (gồm đất ở chung cư và đất ở nhà liền kề, trong đó dành tối đa 20% tổng diện tích đất ở đô thị để xây dựng công trình nhà ở liền kề phục vụ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại).

Tại khu vực lập quy hoạch sẽ đầu tư xây dựng đồng bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật khớp nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung khu vực.

Đầu tư xây dựng các hạng mục công trình trong từng lô đất xây dựng gồm: Công tình công cộng (phục vụ thường xuyên: thương mại, văn phòng, y tế, hành chính); khu nhà ở (nhà ở xã hội, nhà ở thương mại) cao tầng và thấp tầng; công viên cây xanh cảnh quan, sân chơi - vườn dạo, sân tập luyện; trường học; bãi đỗ xe tập trung.

Được biết, trước đó Thành ủy Hà Nội đã thông qua việc xây dựng 5 khu đô thị nhà ở xã hội tập trung và giao các nhà đầu tư lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với khoảng 301,64ha đất gồm: 2 khu đô thị tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, diện tích khoảng 44,72 ha và 39,5ha; tại xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì và tại huyện Thường Tín, diện tích khoảng 44,62ha; tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm, diện tích khoảng 53ha; tại xã Đại Mạch, huyện Đông Anh với quy mô 116,7ha.

(Theo VietTimes) 

Thứ Ba, 18 tháng 9, 2018

Ông chủ Amazon có thêm 12 tỷ USD sau một đêm


Cổ phiếu Amazon tăng vọt sau báo cáo tài chính quý I đã kéo tài sản Jeff Bezos lên trên 130 tỷ USD.

Theo Bloomberg Billionaire Index, tài sản của ông chủ Amazon - Jeff Bezos đã tăng 12 tỷ USD hôm qua, lên 134 tỷ USD. Việc này đã giúp Bezos củng cố ngôi giàu nhất thế giới, bỏ xa Bill Gates gần 40 tỷ USD.


Phần lớn tài sản của Bezos đến từ cổ phần trong Amazon. Hôm qua, cổ phiếu Amazon tăng tới 6,3% lên 1.614 USD trong phiên giao dịch thỏa thuận tại Mỹ nhờ kết quả kinh doanh quý I vượt dự báo.

Amazon đã đạt lợi nhuận 1,6 tỷ USD quý đầu năm, hơn gấp đôi cùng kỳ năm ngoái, dù họ chi rất mạnh tay cho các trung tâm xử lý đơn hàng và hoạt động lập trình đắt đỏ. Lợi nhuận tăng đột biến chủ yếu nhờ mảng điện toán đám mây - Amazon Web Services và mảng quảng cáo đang tăng trưởng nhanh.

Về doanh thu, Amazon kiếm được 51 tỷ USD, tăng 43%. Riêng Amazon Web Services đã đóng góp 5,4 tỷ USD trong số này, tăng gần 50%.

Giám đốc Tài chính của Amazon - Brian Olsavsky hôm qua cũng thông báo kế hoạch tăng giá Prime để bù đắp chi phí lập trình đắt đỏ. Dù vậy, giá trị cho thành viên Prime cũng được cam kết cải thiện.
Năm nay, việc kinh doanh của Amazon liên tục được cải thiện. Cổ phiếu lập kỷ lục, số người đăng ký dịch vụ tăng, doanh thu mảng điện toán đám mây và lợi nhuận cũng lên cao. Quý trước, Amazon lần đầu tiên trong lịch sử đạt mốc lợi nhuận 1 tỷ USD.

Tuần trước, trong thư gửi cổ đông 2018, Jeff Bezos cũng tiết lộ số người đăng ký thành viên dịch vụ giao hàng cao cấp và xem video Prime đã vượt 100 triệu. Amazon Web Services hiện cũng đạt doanh thu khoảng 20 tỷ USD hàng năm .

Amazon cũng đang tiếp tục cải thiện mảng bán lẻ. Gần đây, họ đã mở cửa hàng tiện lợi không cần chờ xếp hàng trả tiền và ra mắt dịch vụ giao hàng miễn phí đến tận cốp xe.

Thói quen mỗi ngày của người giàu nhất hành tinh


Ông chủ Amazon ngủ đủ 8 tiếng mỗi ngày, ăn sáng với cả nhà và sau 5h chiều sẽ không quyết định những việc quan trọng.

Jeff Bezos là người rất bận rộn. Ông vừa làm CEO Amazon, vừa là nhà sáng lập hãng du hành vũ trụ Blue Origin, lại là ông chủ tờ Washington Post. Tuy nhiên, một ngày của Bezos khá kỷ luật và ông chẳng bao giờ vội vã. Tỷ phú vẫn có thời gian nghỉ ngơi, lấy lại năng lượng và ra quyết định kỹ càng. 

Dưới đây là lịch trình mỗi ngày được ông đã chia sẻ trong một sự kiện tuần trước.

1. Dậy sớm

“Tôi đi ngủ sớm, dậy cũng sớm”, Bezos cho biết. Các CEO khác cũng nổi tiếng với việc dậy sớm là Tim Cook (Apple) - 3h45 sáng, hay Indra Nooyi - CEO Pepsi dậy lúc 4h.

2. Làm linh tinh và ăn sáng với gia đình

Khi đã ngủ dậy, Bezos sẽ dành thời gian cho bản thân: “Tôi thích bận rộn vào buổi sáng”. “Tôi thích đọc báo, uống cà phê và ăn sáng với các con trước khi chúng đến trường”, Bezos giải thích, “Thời gian bận rộn này rất quan trọng với tôi”. 

Bezos nổi tiếng với việc có thể tự nấu bữa sáng phức tạp. Ông từng làm bánh chocolate - việt quất cho vợ chồng ca sĩ Ciara và Russell Wilson.

3. Bắt đầu bằng những cuộc họp quan trọng nhất

Khi đã sẵn sàng cho công việc, Bezos sẽ cống hiến toàn bộ năng lượng cho Amazon. “Tôi đặt cuộc họp đầu tiên vào 10h sáng”, ông giải thích. Những cuộc họp đầu tiên trong ngày là những việc cần nhiều trí não nhất. “Tôi thích hoàn thành xong những việc cần nhiều trí tuệ trước bữa trưa”, ông nói.

4. Nghỉ ngơi khi mệt mỏi

Đến cuối ngày, Bezos cố gắng không ra quyết định nào cả. “Đến 5h chiều tôi sẽ chẳng thể nghĩ được gì và sẽ để lại nó cho 10h sáng hôm sau”, Bezos nói.

5. Ngủ đủ giấc

Để đảm bảo luôn ra quyết định hiệu quả nhất có thể, Bezos rất ưu tiên giấc ngủ. “Tôi ngủ đủ 8 tiếng mỗi ngày, trừ phi phải đi công tác và bị lệch múi giờ. Thi thoảng, việc này rất bất khả thi. Nhưng tôi luôn tập trung cho nó. Ngủ đủ sẽ giúp tôi suy nghĩ tốt hơn, có nhiều năng lượng hơn, tâm trạng cũng tích cực hơn”, ông nói.

Lịch trình này là cách Bezos duy trì cân bằng cuộc sống - công việc, cũng là bí quyết giúp ông thành công. “Nghĩ mà xem, khi làm lãnh đạo cấp cao, anh thực sự được trả tiền để làm gì? Để ra một vài quyết định chất lượng cao, chứ không phải quyết định hàng nghìn việc mỗi ngày”, ông nói, “Nếu không quan tâm đến bản thân, chất lượng quyết định có thể thấp đi vì anh đã quá mệt mỏi, cáu kỉnh hoặc bất kỳ lý do nào khác”.

Thứ Hai, 17 tháng 9, 2018

Bão Mangkhut suy yếu thành áp thấp nhiệt đới


Áp thấp nhiệt đới chỉ gây mưa ở vùng núi phía Bắc trong hôm nay, lượng mưa tại Cao Bằng, Hà Giang... có thể lên 150 mm.

Đổ bộ vào Ma Cao và Hong Kong (Trung Quốc) chiều qua với sức gió 170 km/h, giật 220 km/h, bão Mangkhut tiếp tục tiến sâu vào tỉnh Quảng Đông. Gặp những dãy núi trùng điệp, bão nhanh chóng suy yếu và đến 10h sáng nay đã thành áp thấp nhiệt đới, sức gió chỉ còn 60 km/h. 

Do tâm áp thấp nhiệt đới cách biên giới Việt Nam hơn 200 km, cường độ lại giảm nhanh nên ảnh hưởng đến Việt Nam không đáng kể. Trung tâm dự báo khí tượng thủy văn quốc gia cho biết hôm nay, vùng núi Bắc Bộ có mưa khoảng 40-80 mm. Riêng Cao Bằng, Hà Giang, Tuyên Quang có mưa to 100-150 mm.

Từ ngày mai 18/9, do tác động của đới gió đông nam sau bão, miền Bắc có mưa rào và giông, nhưng lượng mưa dưới 30 mm/24 giờ. 


Mangkhut là cơn bão thứ sáu vào biển Đông trong năm nay. Được hình thành ở phía đông Philippines từ ngày 10/9, bão nhanh chóng mạnh lên thành siêu bão với sức gió mạnh nhất đạt 250 km/h và duy trì cường độ này trong nhiều ngày trước khi đổ bộ phía bắc đảo Luzon (Philippines) sáng 15/9. Bão đã gây ra 42 trận sạt lở đất, lũ quét, gây ngập lụt diện rộng, làm ít nhất 64 người chết.

Sau khi vào Philippines, bão đổi hướng, chếch lên phía bắc nhiều hơn so với dự báo hai ngày trước. Đến chiều 16/9, bão vào Hong Kong, Ma Cao (Trung Quốc) với sức gió 170 km/h, giật 200 km/h, gây nước biển dâng, nhà cao tầng rung lắc, ít nhất hai người chết.
Lo ngại ảnh hưởng đến Việt Nam, Ban chỉ đạo trung ương phòng chống thiên tai đã tổ chức nhiều cuộc họp, yêu cầu địa phương ven biển lên kế hoạch cấm biển, cấm cầu và cho học sinh nghỉ học.

Cơ hội mới cho ngành kinh doanh dịch vụ lưu trú


Các ứng dụng đặt phòng đang mở ra một sân chơi “không giới hạn” cho ngành dịch vụ kinh doanh cơ sở lưu trú.


Khách sạn truyền thống đang bị đe dọa?

Một báo cáo về BĐS gần đây nhất nhận định, công nghệ đang làm thay đổi diện mạo du lịch. Báo cáo nhấn mạnh rằng thế hệ Millennials (những người sinh ra trong giai đoạn từ đầu thập niên 1980 đến đầu thập niên 2000) với thói quen sử dụng và tích hợp công nghệ hiện đại đã tạo ra xu thế đưa công nghệ thâm nhập ngày càng nhiều vào các chuyến đi, đặc biệt là việc chọn cơ sở lưu trú. Các ứng dụng đặt phòng như Airbnb vì thế mà tác động không hề nhỏ đến ngành kinh doanh dịch vụ lưu trú nếu không muốn nói đe dọa đến nhóm khách sạn truyền thống.

Sở dĩ nói vậy là bởi, hãng nghiên cứu thị trường Euromonitor International dự báo, Airbnb sẽ trở thành thương hiệu khách sạn lớn thứ hai thế giới vào năm 2020, sau Marriott-Starwood. Cũng theo Euromonitor International, đến năm 2020, doanh thu của Airbnb sẽ vào khoảng 40 tỷ đô la, con số mơ ước của mọi thương hiệu khách sạn.

Tuy không đầu tư vào bất động sản nhưng Airbnb lại sở hữu mạng lưới người dùng với con số cực khủng, 300 triệu người, hoạt động tại 191 quốc gia, hơn 5 triệu tài sản từ các phòng/căn hộ nhỏ, rẻ tiền đến đắt tiền. Chỉ riêng hệ thống này đã đủ để Airbnb trở thành đối thủ đáng gờm của khách sạn truyền thống.

Ông Kenneth Atkinson, Chủ tịch Công ty kiểm toán và tư vấn Grant Thornton Việt Nam cho biết: "Cách đây 1,2 năm, người dân đầu tư tiền mua ô tô để đăng ký chạy Uber, Grab. Với Airbnb, câu chuyện sẽ tương tự. Sẽ có xu hướng người dân đầu tư nhiều hơn vào mảng bất động sản cho thuê ngắn hạn để kinh doanh trên Airbnb. Nó không phải là câu chuyện của tương lai xa nữa mà sẽ trở thành xu hướng rõ rệt ngay trong một năm tới".

Cũng theo một đại diện của Grant Thornton, cho thuê phòng Airbnb đã trở thành một nghề tại Việt Nam.

Cơ hội mới cho ngành kinh doanh dịch vụ lưu trú

Sự phát triển của những nền tảng công nghệ thời kỉ nguyên Internet of Things không chỉ đem đến cho người dùng nhiều sự lựa chọn với chi phí hợp lý và thường thấp hơn so với dịch vụ truyền thống. Mà nền tảng còn giúp cho nhà đầu tư tiết kiệm nguồn vốn cho cơ sở vật chất và chi phí vận hành cố định.

Ở các thành phố du lịch có tốc độ tăng trưởng thần tốc như Hạ Long, những ứng dụng đặt phòng sẽ mở ra một loạt cơ hội kinh doanh tiềm năng. Bởi thực tế, nguồn cơ sở lưu trú của Hạ Long ở thời điểm hiện tại đang thiếu trầm trọng. Vào những thời điểm nghỉ lễ như 2/9 gần đây hay 30/4 trước đó, công suất phòng luôn ở mức 90% thậm chí 100%. Trong khi những ứng dụng như Airbnb giúp quảng bá các cơ sở lưu trú rộng rãi hơn.


Lợi thế nền tảng công nghệ này lại càng mang cơ hội đầu tư chắc thắng cho dòng sản phẩm mini hotel 3-5 sao. Bởi tham chiếu vào mặt bằng chung của ngành dịch vụ kinh doanh cơ sở lưu trú ở Hạ Long, mini hotel 3-5 sao đang không những thiếu về số lượng mà thiếu cả điểm nhấn. Trong khi nhu cầu và đòi hỏi về mini hotel 3-5 sao ở Hạ Long không ngừng gia tăng do nguồn khách đổ về Hạ Long liên tục phá kỷ lục. Tháng 12 tới đây, khi Cảng Hàng không Quốc tế Vân Đồn đi vào khai thác, lượng khách cả trong và ngoài nước đến Hạ Long sẽ còn tăng theo cấp số nhân.

Nhận thấy tiềm năng này, tập đoàn Sun Group đã cho ra mắt dòng Boutique Shophouse thuộc quần thể nghỉ dưỡng Sun Premier Village Ha Long Bay, tọa lạc tại vị trí sầm uất bậc nhất Hạ Long, liền kề tổ hợp vui chơi giải trí Sun World Halong Complex. Sở dĩ nói vậy là bởi, Boutique Shophouse đang sở hữu mọi ưu điểm vượt trội để chiếm lĩnh thị trường mini hotel ở Hạ Long, với diện tích lên tới 300m2, 3 mặt thoáng, mặt tiền 12m, có thể thiết kế thành 25 phòng. Đặc biệt hơn cả, Boutique Shophouse được “khoác” lên dấu ấn sắc màu lấy cảm hứng từ đất nước Hà Lan.


Để hỗ trợ thanh toán linh hoạt cho nhà đầu tư, hiện các đại lý phân phối dự án đang triển khai chính sách ưu đãi hấp dẫn, áp dụng đến 30/09. Theo đó, khách hàng không sử dụng ưu đãi tài chính sẽ nhận ngay gói hỗ trợ kinh doanh trị giá 680 triệu đồng. Khách hàng thanh toán sớm 100% sẽ được hưởng chiết khấu 4.5% trên giá bán nếu thanh toán trước ngày 28/09/2018. Nếu khách hàng sử dụng ưu đãi tài chính sẽ được vay vốn lên tới 50% giá bán căn Boutique Shophouse với lãi suất 0% trong 12 tháng.

TP.HCM đề xuất đầu tư tuyến đường sắt TP.HCM - Cần Thơ 5 tỷ USD


UBND TP.HCM vừa kiến nghị Bộ Giao thông vận tải về điều chỉnh quy hoạch đường sắt TPHCM - Cần Thơ.



Tuyến đường sắt này đi qua địa bàn TPHCM và các tỉnh Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long, Cần Thơ với điểm đầu là ga Tân Kiên (huyện Bình Chánh, TPHCM) và điểm cuối là ga Cái Răng (phường Phú Thứ, quận Cái Răng, TP Cần Thơ).

Theo đó, đối với địa phận TPHCM, UBND TP.HCM đề nghị giữ nguyên hướng tuyến từ ga lập tàu An Bình, tỉnh Bình Dương đến ga Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TPHCM; từ ga Tân Kiên, tuyến đi song song đường Tân Tạo - Chợ Đệm, tuyến vượt qua Rạch Tam, sông Chợ Đệm và nút giao Chợ Đệm của dự án đường bộ cao tốc TPHCM - Trung Lương, tuyến rẽ phải và đi song song với tuyến đường bộ cao tốc TPHCM - Trung Lương.

Đối với địa phận tỉnh Long An, tuyến tiếp tục đi trên cao song song tuyến đường bộ cao tốc TPHCM - Trung Lương, vào ga Thanh Phú (là ga kết nối với nhánh đường sắt ra cảng Hiệp Phước), tuyến đi trên cao vượt qua nút giao Bến Lức và sông Vàm cỏ Đông. Tuyến tiếp tục đi vượt qua khu vui chơi giải trí Happy Land và đi song song với tuyến đường bộ cao tốc vào ga Tân An. Ra khỏi ga Tân An, tuyến vượt qua sông Vàm cỏ Tây, Quốc lộ 62 và đi hết địa phận tỉnh Long An.


Toàn bộ hướng tuyến đi qua địa phận tỉnh Tiền Giang được điều chỉnh về phía Tây so với hướng tuyến quy hoạch được duyệt. Tuyến đi vào tỉnh Tiền Giang sẽ đi chung hành lang an toàn tuyến đường bộ cao tốc (bên trái) qua ga Tam Hiệp, ga Cai Lậy và tiếp tục cặp theo tuyến đường bộ cao tôc vào ga Cái Bè. 


Sau đó tuyến tiếp tục đi song song với tuyến đường bộ cao tốc, rẽ trái vượt qua Quốc lộ 1A đi về Mỹ Thuận (trùng với hướng tuyến theo phương án quy hoạch được duyệt) và đi hết địa phận tỉnh Tiền Giang.

Tại địa phận tỉnh Vĩnh Long, UBND TP.HCM kiến nghị điều chỉnh hướng tuyến trùng với hướng tuyến quy hoạch được duyệt.

Tại địa phận TP Cần Thơ, hướng tuyến được đề nghị điều chỉnh trùng với hướng tuyến quy hoạch được duyệt với chiều dài 139,60km (không tính đoạn tuyến từ ga lập tàu An Bình đến ga Tân Kiên), sử dụng chung hành lang an toàn tuyến đường bộ cao tốc (TPHCM - Trung Lương, Trung Lương - Mỹ Thuận - Cần Thơ), nhằm giảm thiểu việc chia cắt khu vực dân cư do tuyến đường sắt đi qua, thuận lợi trong quản lý ranh hành lang an toàn, đường gom và an toàn giao thông; phát triển hướng tuyến về phía Tây của khu vực có quỹ đất đế phát triển và mở rộng các đô thị vệ tinh, tận dụng được các đầu mối giao thông liên kết của đường cao tốc.

Do điểm đầu từ ga Tân Kiên (huyện Bình Chánh) thay vì ga An Bình (Bình Dương), UBND TP cũng đề xuất chỉ điều chỉnh hướng tuyến từ ga Tân Kiên đi Long An (khoảng 6,72km), trong đó có đoạn đi dọc theo tuyến cao tốc TPHCM - Trung Lương nên có thể xem xét đặt trong hành lang đường cao tốc.

Trước đó vào tháng 3/2018, Viện Khoa học và công nghệ Phương Nam cho biết đã ký kết với Quỹ Morfund Canada về quy mô vốn đầu tư 6,3 tỉ USD Canada (tương đương 5 tỉ USD) cho dự án xây đường sắt cao tốc TP.HCM - Cần Thơ.

Vừa qua đại diện UBND TP.HCM và các tỉnh Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long, Cần Thơ đã thống nhất hướng tuyến mới xây dựng đường sắt cao tốc TP.HCM cặp theo tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long và ga cuối là cảng Cái Cui, TP Cần Thơ với 10 nhà ga.

Thứ Tư, 12 tháng 9, 2018

Sáng nay khai mạc Diễn đàn Kinh tế Thế giới về ASEAN


Các lãnh đạo trong khu vực sẽ nêu những lựa chọn cho ASEAN trong thời kỳ có nhiều đột phá về công nghệ.

Trong khuôn khổ Diễn đàn Kinh tế Thế giới về ASEAN (WEF ASEAN) 2018, sáng nay (12/9), phiên khai mạc toàn thể sẽ diễn ra với chủ đề “Các ưu tiên của Đông Nam Á trong kỷ nguyên Cách mạng Công nghiệp Lần thứ 4”. Tại đây, các lãnh đạo trong khu vực sẽ thiết lập nền tảng cho diễn đàn, khi nêu ra những lo ngại và lựa chọn trong thời kỳ có nhiều đột phá về công nghệ.

Lãnh đạo 7 quốc gia ASEAN, gồm Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc, Thủ tướng Singapore - Lý Hiển Long, Tổng thống Indonesia - Joko Widodo, Thủ tướng Campuchia - Samdech Techo Hun Sen, Thủ tướng Lào - Thongloun Sisoulith, Cố vấn nhà nước Myanmar - Daw Aung San Suu Kyi, Phó thủ tướng Thái Lan - Prajin Juntong cùng Chủ tịch WEF - Klaus Schwab và Phó thủ tướng Trung Quốc - Hồ Xuân Hoa sẽ tham gia phiên khai mạc.




WEF ASEAN năm nay được tổ chức trong bối cảnh thế giới bước vào kỷ nguyên 4.0. Với chủ đề ASEAN 4.0: Tinh thần doanh nghiệp và Cách mạng Công nghiệp lần thứ 4, hội nghị diễn ra trong 3 ngày, từ 11/9 đến 13/9 tại Hà Nội. Sáng 11/9, trong buổi tiếp kiến của Bộ trưởng Khoa học và Công nghệ Chu Ngọc Anh với Ông Klaus Schwab, Chủ tịch Diễn đàn kinh tế thế giới (WEF), đại diện WEF cho biết sẽ mở trung tâm về cách mạng công nghiệp 4.0 tại Việt Nam, sau khi đã làm tại Bắc Kinh (Trung Quốc), Singapore.

Diễn đàn tập trung 5 nội dung chính: Xác định tầm nhìn mới cho ASEAN về hội nhập khu vực; Tìm kiếm các mô hình kinh tế mới và quản trị trong kỷ nguyên số; Tìm kiếm các động lực và mô hình kinh doanh mới cho các nước ASEAN trong thời đại công nghiệp 4.0; Doanh nghiệp với cách tiếp cận mới đối với quản trị toàn cầu và khu vực; Phát triển cơ sở hạ tầng thông minh, đào tạo kỹ năng, việc làm, khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo trong bối cảnh CMCN 4.0.

WEF ASEAN năm nay có quy mô lớn nhất trong các hội nghị trước đây tại Đông Nam Á, với hơn 1.000 đại biểu từ 43 quốc gia. Họ sẽ tham gia 53 phiên họp chính thức và 35 phiên thảo luận cộng đồng về các vấn đề trong khu vực, từ chính trị, khởi nghiệp đến việc làm trong Cách mạng Công nghiệp lần thứ 4.

Ngoài các hoạt động chính của WEF, một số sự kiện bên lề cũng sẽ được tổ chức, nhằm quảng bá về Việt Nam cũng như tạo cơ hội kết nối cho doanh nghiệp. Đó là tiệc chiêu đãi chào mừng đại biểu WEF ASEAN, Dạ hội quảng bá văn hóa Việt Nam, Hội nghị Thượng đỉnh Kinh doanh Việt Nam và Tham quan vịnh Hạ Long.

Thứ Ba, 11 tháng 9, 2018

BNI Việt Nam tổ chức chương trình Business Matching tại hội trường VITD


Chiều ngày 11/09/2018, BNI Việt Nam tổ chức chương trình Business Matching tại hội trường VITD với sự tham dự của ông Hồ Quang Minh (Chủ tịch BNI Việt Nam), ông Nguyễn Kiên Trì (Phó Chủ tịch BNI Việt Nam) và các thành viên BNI Việt Nam tại Hà Nội.


Business Matching được nhiều quốc gia trong hệ thống BNI toàn cầu áp dụng thành công. Tại Việt Nam, trước khi được tổ chức tại Hà Nội, chương trình Business Matching Monthly đã được tổ chức thành công tại TP. Hồ Chí Minh và Đà Lạt.


Đến với chương trình, thành viên BNI Việt Nam sẽ được trải nghiệm hoạt động Matching tập trung theo các Power Team với hình thức tổ chức khác biệt, cải thiện hiệu quả và mục tiêu kết nối kinh doanh so với các chương trình Business Matching trước đây.


Với kinh nghiệm nhiều năm cho thuê hội trường tổ chức sự kiện hà nội, VITD vinh dự được BNI Việt Nam lựa chọn là đơn vị tổ chức sự kiện Business Matching.
Trong không gian trang trọng, cùng sự phục vụ nhiệt tình của đội ngũ nhân viên - kỹ thuật, sự kiện thành công tốt đẹp.


Với bề giày kinh nghiệm cho thuê hội trường tổ chức sự kiện hà nội, VITD tự tin sẽ mang đến cho quý khách những giải pháp hiệu quả nhất để mang lại thành công cho quý khách.

Để được tư vấn miễn phí, xin liên hệ - Hotline: 0912. 527.631 / 0962.904.648 / 0942.397.535

Thứ Hai, 10 tháng 9, 2018

Cắt hàng loạt điều kiện kinh doanh lĩnh vực xây dựng


Nghị định số 100/2018/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 15/9/2018 là một cú hích mạnh trong việc sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ các quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc các lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

Theo Bộ Xây dựng trong quá trình triển khai thực hiện trên thực tế và phản ánh của một số tổ chức, cá nhân có liên quan thì một số quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh đối với các ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng vẫn còn tồn tại một số vướng mắc, bất cập; chưa cụ thể, chưa rõ ràng dẫn đến cách hiểu và vận dụng khác nhau; một số quy định còn phức tạp, cần phải được đơn giản hóa tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp, đáp ứng yêu cầu thực tế và hội nhập kinh tế - quốc tế.


Nghị định số 100/2018/NĐ-CP được ban hành nhằm bảo đảm phù hợp với quy định tại Luật số 03/2016/QH14 sửa đổi, bổ sung Điều 6 và Phụ lục 4 về Danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện của Luật Đầu tư và khắc phục một số tồn tại, vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai thực hiện.

Bộ Xây dựng cho biết, điểm nhấn nổi bật của Nghị định này là bãi bỏ, đơn giản hóa nhiều điều kiện đầu tư kinh doanh.

Cụ thể, Nghị định số 100/2018/NĐ-CP đã bãi bỏ 5 ngành, nghề không thuộc Danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện của Luật số 03/2016/QH14; bãi bỏ 2 ngành, nghề chồng chéo với pháp luật liên quan; bãi bỏ, sửa đổi, bổ sung, đơn giản hóa phần lớn các điều kiện đầu tư kinh doanh của 12 ngành nghề đầu tư, kinh doanh có điểu kiện thuộc lĩnh vực hoạt động xây dựng, nhà ở và thị trường bất động sản.

Theo đó, đã bãi bỏ 89 điều kiện, chiếm 41,3%; đơn giản hóa 94 điều kiện, chiếm 43,7%; giữ nguyên 32 điều kiện (15%) trên tổng số 215 điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc các lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng; tỷ lệ cắt giảm, đơn giản hóa đạt 85%, vượt 35 % so với yêu cầu tối thiểu cắt giảm, đơn giản hóa 50% điều kiện đầu tư kinh doanh theo Chỉ thị 20/CT-TTg năm 2018 của Thủ tướng Chính phủ về tăng cường cải cách hoạt động kiểm tra chuyên ngành và cắt giảm, đơn giản hóa điều kiện kinh doanh.

Đây là nỗ lực, cố gắng rất lớn của Bộ Xây dựng.

Hiện tại, Bộ Xây dựng đang tiếp tục rà soát, đề xuất bãi bỏ 4 ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện đang được quy định trong các văn bản Luật. Trên cơ sở tham khảo những tiêu chuẩn và thông lệ tốt của Tổ chức hợp tác và phát triển kinh tế (OECD) theo hướng thay thế các điều kiện có tính chất tiền kiểm sang hậu kiểm, đồng thời áp dụng nguyên tắc quản lý dựa trên rủi ro nhằm mục tiêu cải thiện môi trường kinh doanh, tạo điều kiện cắt giảm chi phí cho doanh nghiệp. Đồng thời, tiếp tục đề xuất, bãi bỏ một số điều kiện đầu tư kinh doanh đang được quy định trong các luật chuyên ngành.

Thứ Bảy, 8 tháng 9, 2018

Lễ khai giảng trường mầm non Fuji tại hội trường VITD


Sáng nay ngày 08/9, tại hội trường VITD đã diễn ra lễ khai giảng của cô trò trường mầm non Fuji. Trong không khí nhộn nhịp, cô trò trường mầm non Fuji cùng các bạc phụ huynh đã có một buổi lễ khai giảng thành công tốt đẹp.







Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực cho thuê phòng hội thảoVITD hân hạnh được đồng hành với trường mần non Fuji để tạo nên một buổi khai giảng vui nhộn nhưng cũng đầy trang nghiêm này. Kính chúc cô và trò nhà trường hoàn thành tốt nhiệm vụ trong năm học mới!

Liên hệ đặt phòngHOTLINE: 0912.527.631 / 0962.904.648 / 0942.397.535


Thứ Sáu, 7 tháng 9, 2018

Đến khi nào TP.HCM mới “khép kín” được Vành đai 2?

Ngày 5/9 Văn phòng UBND TP.HCM cho biết, thành phố đã yêu cầu các sở ngành, đơn vị liên quan đề xuất triển khai nhanh các dự án kết nối đồng bộ các đoạn còn lại của Vành đai 2.




Cụ thể, đoạn 1 (từ cầu Phú Hữu đến xa lộ Hà Nội bao gồm nút giao thông Bình Thái), chiều dài 3,82km; đoạn 2 (từ nút giao Bình Thái đến đường Phạm Văn Đồng), chiều dài 1,99km thuộc đường vành đai 2 TP; đoạn 3 (kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa), chiều dài 2,75km và đoạn 4 (từ nút giao An Lập đến đường Nguyễn Văn Linh), dài 2,75km.

Theo quy hoạch phát triển giao thông vận tải đến năm 2020, đường Vành đai 2 có chiều dài gần 70km, đi qua các quận 2, 7, 8, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và 2 huyện Hóc Môn, Bình Chánh.

Tuy nhiên sau nhiều năm triển khai, đến nay thành phố mới hoàn thành được gần 55km. Theo tính toán, 4 đoạn nêu trên có tổng mức đầu tư khoảng 16.000 tỷ đồng, trong đó hơn 10.000 tỷ dành cho đền bù, giải phóng mặt bằng.

Do tuyến đường chưa được kết nối nên đã hạn chế hiệu quả khai thác các đoạn đã hoàn thành. Tuy còn hơn 1 năm nữa mới đến thời hạn đặt ra nhưng với tiến độ hiện nay công trình khó có khả năng hoàn thành.

Trước tầm quan trọng của tuyến đường, trong những năm qua TP.HCM đã có hàng loạt yêu cầu và các cuộc họp với các ngành, bộ liên quan để đốc thúc tiến độ. Tuy nhiên đến nay công trình vẫn đang vướng mắc trong việc giải phóng mặt bằng.

Thứ Năm, 6 tháng 9, 2018

Giá đất nền một số "điểm nóng" ven trung tâm Sài Gòn hiện giờ ra sao?


Sau một thời gian chững lại, giá chào bán đất nền một số khu vực tại Quận 9, Bình Chánh, Nhà Bè, Q.12 (Tp.HCM) có xu hướng tăng nhẹ so với cách đây 1 tháng.


Hoạt động mua bán đất nền phân lô rục rịch trở lại, giá chào bán cũng có xu hướng tăng. Mỗi nền đất được rao bán tăng khoảng 30 đến 100 triệu đồng so với tháng trước. 

Một số khu vực "nóng" trước đây như P.Long Trường, P.Long Phước, P.Trường Thạnh (Q.9) giá đất nền có hiện tượng tăng nhẹ sau khoảng 2 tháng im ắng trước đây. 

Tại các khu dân cư (KDC) P.Long Trường, các nền đất thổ cư có giá 1,7 tỉ đồng/nền diện tích 50m2 trong tháng 7/2018 hiện đã tăng lên 1,750 – 1.8 tỉ đồng/nền. Trong khi đó, đất nền phân lô tại P.Long Phước tăng giá từ 1,4 – 1,6 tỉ đồng/nền lên 1,430 – 1,650 tỉ đồng/nền (tùy vị trí đường); tại P.Trường Thạnh, đất nền cũng tăng thêm khoảng 20-30 triệu đồng/nền so với cách đây 1 tháng.

Ghi nhận tại Q.12, các nền phân lô tại khu vực như Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thới An, Tân Chánh Hiệp… giá chào bán rục rịch tăng trở lại so với 1 tháng trước đó. Những lô đất mặt tiền tại P.Tân Thới Hiệp có giá 40-44 triệu đồng/m2, khoảng 2 tuần nay giá nay đã tăng lên khoảng 41-45 triệu đồng/m2. Những lô đất trong đường nhỏ của dự án phân lô thì có giá từ 25-26 triệu đồng/m2, hiện cũng đã tăng thêm 40 triệu đồng/nền so với thời điểm cuối tháng 7/2018.

Khảo sát tại huyện Nhà Bè và Bình Chánh cho thấy, trong đợt sốt đất nền cục bộ vừa qua, 2 huyện này ít có sự biến động mạnh về giá đất, tuy nhiên, tìm hiểu được biết, từ thời điểm Tết đến nay, đất phân lô tại khu vực đã tăng ít nhất từ 15-20%. Riêng các nền giáp ranh khu vực Q.7 thì có tốc độ tăng giá mạnh hơn, ghi nhận từ 25-30% trong khoảng thời gian 9-12 tháng.

Theo ghi nhận thị trường, những nền có sổ hồng nằm trong các KDC có dân cư vào ở đông đúc, hoặc nhà cửa đang trong quá trình xây dựng giá vẫn âm thầm tăng, bất chấp diễn biến đi xuống của thị trường. Cá biệt có những nền không có giao dịch trong khoảng thời gian dài, giá vẫn lên.

Giới kinh doanh địa ốc khu vực này cho biết giá đất nền khu ven Tp.HCM sẽ tiếp tục theo chiều hướng đi lên từ thời điểm sau tháng Ngâu. Đặc biệt, tại các khu vực có hạ tầng về cầu, đường đang được xây dựng hoặc hoàn thiện trong cuối năm nay thì giá đất sẽ diễn biến sôi động.

Tuy nhiên, ông Vũ Ngọc Hà, một nhà đầu tư (NĐT) sống lâu năm tại Q.12 cho rằng so với thời điểm cuối năm 2017, giá đất nền hiện tại chỉ tăng nhẹ chứ không tăng nhanh. Những NĐT có dòng tiền thường sẽ nhắm đầu tư lâu dài ở thời điểm này, khó lướt sóng vì giá diễn biến chậm hơn trước.

Ông Hà cũng nhấn mạnh, việc đất nền tăng giá cao đến cuối năm khó diễn ra vì hiện tại sức mua cũng đã chững hơn trước khá nhiều. Các yếu tố hạ tầng chỉ tác động một phần đến giá và sức mua. "Còn việc lặp lại đợt sốt vừa qua cũng khó diễn ra vì các chính sách hiện giờ khá chặt chẽ", NĐT này cho hay.

Anh Vũ Quang, một môi giới đất nền khu Đông khẳng định, thường thì mọi năm cứ qua tháng 7 âm lịch là đất nền sẽ rục rịch tăng. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái thì năm nay thị trường có vẻ chậm hơn, mặc dù giá vẫn lên nhưng mức tăng không bằng năm ngoái. Những khách đi xem đất hiện tại chủ yếu là người mua thực thăm dò giá đất và NĐT nhắm thời gian ra từ 1-2 năm tới.

Theo môi giới này, ở khu Đông khả năng giá đất lên cao từ giờ đến cuối năm có thể kể đến khu vực P.Long Phước, P.Long Bình vì có thể ăn theo cây cầu Long Đại dự kiến hoàn thành cuối năm nay và dự án Vincity chuẩn bị chào bán dự án căn hộ.

Tuy nhiên, theo ý của anh Quang, giá đất khu vực sẽ không tăng đột biến mà giữ mức ổn định từ giờ đến cuối năm.

Lễ ký kết cổ đông chiến lược của thương hiệu dược mỹ phẩm Hispa tại hội trường VITD

Sáng nay ngày 06/9, tại hội trường VITD diễn ra buổi lễ ký kết cổ đông chiến lược và giám đốc kinh doanh của thương hiệu dược mỹ phẩm Hispa. Buổi lễ diễn ra thành công tốt đẹp nhờ sự chuẩn bị chu đáo, nhiệt tình, chuyên nghiệp của đội ngũ nhân viên VITD.







VITD kính chúc quý doanh nghiệp ngày càng thịnh vượng!

Liên hệ đặt phòng - Hotline: 0912.527.631 / 0962.904.648 / 0942.397.535

Thứ Tư, 5 tháng 9, 2018

Khối ngoại vẫn âm thầm đổ bộ vào thị trường bất động sản


Trong mắt nhà đầu tư nước ngoài, thị trường bất động sản Việt Nam còn rất nhiều tiềm năng. Chẳng vậy mà nhiều doanh nghiệp bất động sản nước ngoài đang tăng cường sự hiện diện tại Việt Nam, không chỉ ở lĩnh vực nhà ở mà còn ở phân khúc bất động sản thương mại. Bên cạnh các chủ đầu tư “săn” dự án, một số doanh nghiệp môi giới ngoại cũng bước vào thị trường có hơn 90 triệu dân này.



Gia tăng sự hiện diện


Tập đoàn CapitaLand (Singapore) vừa công bố đã mua lại một dự án tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TPHCM. Trên khu đất rộng 6ha, CapitaLand sẽ xây dựng 100 căn nhà phố, dự kiến hoàn thiện vào năm 2021.

Đây không phải là dự án nhà phố đầu tiên mà doanh nghiệp đến từ đảo quốc sư tử này triển khai tại Việt Nam. Trước đó, dự án nhà phố D2eight cũng đã được bán hết chỉ trong một ngày khi giới thiệu ra thị trường vào tháng 4/2018.

Việt Nam là thị trường lớn thứ ba của CapitaLand tại khu vực Đông Nam Á, sau Singapore và Malaysia. Ông Lim Ming Yan, Chủ tịch và Tổng giám đốc điều hành Tập đoàn CapitaLand, nhận định nhu cầu về nhà ở chất lượng tốt ở Việt Nam luôn cao vì nền kinh tế phát triển mạnh, tốc độ đô thị hóa nhanh và một tầng lớp cư dân ngày càng thịnh vượng tăng lên. Chính vì vậy, doanh nghiệp này ghi nhận tình hình hoạt động tại Việt Nam luôn tốt hơn theo từng năm.

Cũng trong mảng nhà ở, tháng 4/2018 Tập đoàn Nam Long công bố hợp tác với hai nhà đầu tư Nhật Bản là Hankyu Hanshin Properties Corp và Nishi Nippon Railroad để phát triển dự án Akari City có diện tích 8,5ha tại quận Bình Tân. Trước đó, Nam Long cũng đã bắt tay với nhà đầu tư Nhật để thực hiện các dự án Mizuki Park với quy mô lên đến 26 ha, Kikyo Residence, Flora Sakura hay Fuji Residence.

Đi sau các tên tuổi quen thuộc như CapitaLand hay Keppeland, nhà phát triển bất động sản quốc tế Alpha King cũng đánh dấu sự hiện diện của mình tại Việt Nam bằng sự kiện ra mắt tại TP.HCM vào đầu quý 3/2018.

Đáng chú ý, trong lần đầu ra mắt, doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài này cho biết đang có trong tay 3 dự án bất động sản quy mô lớn ở khu vực trung tâm quận 1, TP.HCM. Trong đó, có tòa nhà văn phòng hạng A Alpha Town trên đường trần Hưng Đạo và khu phức hợp Alpha City trên đường Cống Quỳnh.

Không chỉ ở phía các chủ đầu tư, các ông lớn môi giới ngoại cũng liên tục nhảy vào thị trường Việt, có thể kể đến những cái tên như PropNex (Singapore), hay ERA Real Estate (Mỹ).

Tính quốc tế đang rõ dần

Các chuyên gia cho rằng, nhờ vào nền kinh tế ổn định, cấu trúc dân số trẻ với tầng lớp trung lưu gia tăng mạnh mẽ và tiềm lực tăng trưởng vốn đầu tư, thị trường bất động sản Việt Nam không ngừng hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vẫn tiếp tục là nguồn lực quan trọng đầu tư vào thị trường bất động sản. Nhất là khi vốn đầu tư vào bất động sản đang bị hụt do ngân hàng giảm cho vay địa ốc thì nguồn vốn này càng quan trọng. Báo cáo của Cục đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong 8 tháng qua có 5,9 tỉ USD vốn FDI đăng ký vào Việt Nam, chiếm 24,2% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Ông Neil Mac Gregor, Tổng giám đốc Công ty Savills Việt Nam, cho biết cùng với sự tiến triển nhanh chóng của xu hướng M&A, tính quốc tế của thị trường bất động sản Việt Nam đang trở nên rõ rệt hơn bao giờ hết.

Hình thức phổ biến mà hầu hết nhà đầu tư nước ngoài ưa chuộng là mua phần lớn cổ phần của doanh nghiệp trong nước để tham gia vào chiến lược phát triển dự án. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng có thể mua cổ phần dưới dạng góp vốn hoặc mua một nửa số cổ phần để hợp tác đồng phát triển dự án.

Theo quan sát của Công ty Jones Lang LaSalle (JLL), một thương vụ thông thường mất 3 đến 6 tháng để hoàn thành. Tuy nhiên, quá trình này thường bị trì hoãn và kéo dài đến cả năm, thậm chí là 2 hoặc 3 năm.

Cán cân cung cầu cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng chính đến vấn đề này. Nhu cầu vượt quá cung, đặc biệt là sự xuất hiện của nhiều tập đoàn nội địa muốn tranh miếng bánh thị trường. Sự khan hiếm các dự án đạt chuẩn tại các khu bất động sản nóng như phía đông và nam TP.HCM, điển hình là khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, quận 9 và quận 7, hoặc khu trung tâm tài chính của quận 1, cũng là nguyên nhân làm giá tăng chóng mặt.

“Điều này không chỉ khiến các nhà đầu tư gặp khó khăn với các đối tác địa phương có kỳ vọng giá cao, mà còn phải đối mặt với áp lực cạnh tranh từ các nhà đầu tư khác, với sự xuất hiện của nhiều nguồn vốn có khả năng đẩy giá lên cao”, bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Giám đốc Bộ phận thị trường vốn tại Việt Nam của JLL cho biết.

Dự báo đầy lạc quan về thị trường bất động sản những tháng cuối năm


Đại diện Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) vừa cho biết, thị trường bất động sản sẽ khởi sắc trong những tháng cuối năm nhất là phân khúc nhà ở bình dân sẽ tăng trưởng mạnh, nhà ở trung cấp tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của thị trường, nhà ở cao cấp cũng phát triển theo hướng tạo ra đẳng cấp khác biệt, độc đáo, tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ.


Theo báo cáo tình hình thị trường BĐS TP.HCM 8 tháng năm 2018 do HoREA vừa công bố, trong 10 năm qua, thị trường bất động sản TP. HCM đan xen các giai đoạn thăng - trầm - khủng hoảng - phục hồi - tăng trưởng... như Giai đoạn thị trường phát triển nóng dẫn đến "bong bóng" năm 2007; đóng băng 2008 đến gần hết 2009; phục hồi từ cuối 2009 và phát triển nóng dẫn đến "bong bóng" 2010, đầu năm 2011…

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, những tháng đầu năm 2018 thị trường bất động sản cả nước có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và số lượng giao dịch. Riêng thị trường TP. HCM có dấu hiệu sụt giảm khá rõ nét. Tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở của các dự án giảm đến 44,5% (Trong đó, phân khúc cao cấp giảm 25,9%, trung cấp giảm 32,6%, bình dân sụt giảm mạnh đến 69,7%).

Đây là biểu hiện lệch pha cung - cầu và cũng là chỉ dấu rõ rệt nhất của sự phát triển thị trường bất động sản thiếu bền vững. 

"Bởi lẽ, trong thị trường bất động sản phát triển bền vững, cân bằng, thì đứng đầu là phân khúc căn hộ bình dân, giá vừa túi tiền, tiếp theo là căn hộ trung cấp, sau cùng là căn hộ cao cấp. Hoạt động mua bán, chuyển nhượng dự án bất động sản (M&A) sụt giảm, chỉ có 6/15 hồ sơ chuyển nhượng dự án đủ điều kiện được chấp thuận. Nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào thị trường bất động sản thành phố tiếp tục tăng trưởng mạnh, đã thu hút được 2,2 tỷ USD, đứng thứ nhất", ông Châu cho biết thêm.

Cũng theo HoREA, từ đầu năm 2017 đến tháng 6/2018, xuất hiện 2 đợt sốt ảo giá đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép tại một số quận ven và huyện ngoại thành. Cơn sốt ảo giá đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép còn xuất hiện tại khu vực xung quanh dự án sân bay Long Thành và tại 3 khu vực dự kiến trở thành đặc khu kinh tế gồm Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc.

Trong những năm gần đây cũng xuất hiện một số loại hình sản phẩm bất động sản mới như condotel, hometel, officetel, serviced apartment, shophouse. Trong đó, có loại hình căn hộ condotel tại các khu du lịch nghỉ dưỡng mà Nhà nước chưa có giải pháp quản lý và định hướng phát triển phù hợp. Các cơn sốt giá ảo đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép và condotel đã thu hút một phần nguồn vốn tín dụng và vốn đầu tư của xã hội, làm giảm nguồn vốn đầu tư vào các dự án căn hộ.

Chủ tịch HoREA cho biết, hiện nay cơn sốt nóng condotel và cơn sốt ảo giá đất đã được kiểm soát nhưng hệ quả còn diễn biến nặng nề và phức tạp. Ngoài ra, tình trạng quá thiếu loại căn hộ nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở xã hội,… đang tiềm ẩn yếu tố gây bất ổn trong xã hội. 

Bên cạnh đó, có một phần không nhỏ tín dụng tiêu dùng bị sử dụng sai mục đích, chuyển hướng vào đầu tư kinh doanh bất động sản tiềm ẩn nhiều rủi ro. Đồng thời, môi trường kinh doanh bất động sản chưa minh bạch, chưa lành mạnh, vẫn còn dấu hiệu "lợi ích nhóm", "chủ nghĩa tư bản thân hữu" đã tác động làm nản lòng các doanh nghiệp làm ăn chân chính….

Đại diện HoREA cho biết, thị trường bất động sản sẽ khởi sắc trong những tháng cuối năm nhất là phân khúc nhà ở bình dân sẽ tăng trưởng mạnh, nhà ở trung cấp tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của thị trường, nhà ở cao cấp cũng phát triển theo hướng tạo ra đẳng cấp khác biệt, độc đáo, tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ. 

Ngoài ra, xu thế xây dựng khu dân cư thông minh, tòa nhà thông minh, căn hộ thông minh, sử dụng năng lượng tái tạo, thân thiện môi trường, an ninh, an toàn trước hết là về phòng cháy chữa cháy sẽ rất được coi trọng.

Bên cạnh đó, phân khúc nhà ở xã hội, thiết chế Công đoàn sẽ có nguồn vốn và quỹ đất để phát triển kể từ quý IV/2018 trở đi (dự kiến sẽ ban hành Quy chuẩn xây dựng mới tạo điều kiện phát triển căn hộ giá rẻ), giá phân khúc đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép sẽ trở về giá trị thực và các khu vực bị phân lô trái phép sẽ được rà soát theo quy định của pháp luật, phân khúc condotel sẽ tiếp tục xu thế chững lại và giá cả hợp lý hơn.

Cũng theo đại diện HoREA, trong lúc nguồn cung quỹ đất dự án thông qua việc chủ đầu tư bồi thường giải phóng mặt bằng gặp khó khăn, thị trường đang kỳ vọng vào nguồn cung thông qua kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng 26.000 ha đất nông nghiệp, trong đó có khoảng 2.200 ha đất ở; kế hoạch đấu thầu 127 dự án hạ tầng, đô thị của thành phố, và kế hoạch của VAMC thực hiện Nghị quyết 42 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu, trong đó, nhiều khoản nợ được bảo đảm bằng dự án bất động sản, giúp thúc đẩy thị trường mua bán chuyển nhượng dự án (M&A) phát triển mạnh hơn.

Ngoài ra, khi dự báo xu hướng bất động sản đến Tết Kỷ Hợi 2019, HoREA cũng đưa ra 08 khuyến nghị đối với doanh nghiệp bất động sản như: cần đảm bảo hiệu quả kinh doanh, tính minh bạch trong quản trị doanh nghiệp...; luôn luôn đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết, giữ chữ tín, đảm bảo chất lượng công trình…; phấn đấu trở thành nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp và có năng lực trong phân khúc thị trường và sản phẩm mà mình đã chọn; cần quan tâm phân khúc thị trường nhà ở vừa và nhỏ, có giá bán vừa túi tiền…; tăng vốn chủ sở hữu để tăng cường nội lực của doanh nghiệp.

Thứ Ba, 4 tháng 9, 2018

Đầu cơ bất động sản chuyển từ Hà Nội, TP.HCM về quê

Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng xu hướng đầu cơ đất tại Hà Nội và TP.HCM không còn hấp dẫn, các nhà đầu cơ dần dịch chuyển về các tỉnh lẻ, nơi biến động giá hấp dẫn.

Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam (thuộc Hiệp hội bất động sản Việt Nam), thị trường trong 6 tháng đầu năm vẫn là “gam màu đẹp” với những con số ấn tượng về cả lượng cung và cầu. Bất động sản Hà Nội và TP.HCM tiếp tục có nguồn cung dồi dào. Nhu cầu thực ngày càng tăng lên hơn là đầu cơ.

Hội môi giới đánh giá thị trường tại Hà Nội và TP.HCM không hấp dẫn các hoạt động mua đi bán lại của các nhà đầu tư thứ cấp, các nhà đầu cơ. Nguyên nhân bởi giá gần như không có tỷ lệ tăng cao như vài năm trước đây. Thậm chí nhiều dự án còn giảm giá bán bằng nhiều hình thức khác nhau.


Việc đầu cơ đất tại Hà Nội và TP.HCM không còn sự hấp dẫn, các nhà đầu tư, đầu cơ đã chuyển dịch hoạt động đến những thị trường mới tại các tỉnh lẻ trên cả nước có sức hấp dẫn hơn. Giá, các ưu đãi đầu tư và đặc biệt là có sự đầu tư mạnh của chính Nhà nước vào hệ thống hạ tầng giao thông đô thị tại khu vực này. Điều này cũng cho thấy thị trường bất động sản từ năm 2017 đến nay đã không còn sự độc tôn ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang.

Sự sôi động đã lan tỏa trên hầu hết vùng miền, lan tỏa cả đến những vùng sân xa hẻo lánh như Tây Nguyên, Tây Bắc…

Cũng theo Hội môi giới, trong 6 tháng đầu năm, tổng lượng căn hộ chung cư ở Hà Nội được mở bán là 15.012 căn, phân khúc bình dân vẫn chiếm đa số với 43,8%. Lượng hấp thụ ở phân khúc này vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất. Nguồn cung chủ yếu vẫn tập trung ở các quận Hà Đông, Nam Từ Liêm và Long Biên.

Trong 6 tháng, tổng lượng nhà ở chung cư giao dịch tại Hà Nội là 11.846 giao dịch (6 tháng đầu 2017 là 9.041 giao dịch).

Tại TP.HCM, tổng lượng căn hộ chào bán trong 6 tháng đầu năm đạt 25.019 căn, tăng đột biến đến 329% so với cùng kỳ năm 2017 (6 tháng đầu năm 2017 có 9.385 căn hộ chào bán mới).


Việc tăng đột biến này là do “sự hội tụ tình cờ” khi các dự án đồng loạt tung hàng ra thị trường sau quá trình pháp lý và chuẩn bị đầu tư từ nhiều năm trước, chứ không phải xu hướng dư cung bất động sản căn hộ. Tuy nhiên việc nguồn cung tăng đột biến khiến cho việc bán hàng của các chủ đầu tư trở nên khó khăn và cạnh tranh hơn.

Tổng lượng sản phẩm nhà ở chung cư giao dịch tại TP.HCM trong 6 tháng là 18.546 giao dịch, giảm 5,9% so với cùng kỳ 2017.

Riêng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có sự giảm sút về lượng giao dịch. Nguyên nhân do các quy định về condotel của Nhà nước vẫn vướng mắc, chưa được điều chỉnh.  

Ngoài ra, giá bán được đẩy lên cao, không phù hợp với các nhà đầu tư và không còn hấp dẫn các nhà đầu tư nữa. Khách hàng cũng chỉ lựa chọn các dự án có chủ đầu tư uy tín, chất lượng, kinh doanh hiệu quả.